Omgevingsvergunning, waaraan getoetst?

De gemeente toetst uw plan of aanvraag aan drie hoofdzaken. Deze zijn:

  • Omgevingsplan; regels hoe we de grond in de gemeente willen gebruiken en bebouwen.
  • Besluit Bouwwerken Leefomgeving; regels die vooral gaan over veiligheid en bruikbaarheid van bouwwerken.
  • Welstand; regels die vooral gaan over hoe het gebouw er uit ziet.

Toetsen aan het omgevingsplan

Een aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen wij altijd aan het geldende omgevingsplan.

Uitleg omgevingsplan

Als u een (ver)bouwplan heeft of u wilt uw gebouw of grond op een bepaalde manier gebruiken dan staat in het omgevingsplan of dat kan. Met het omgevingsplan regelt de gemeente de verdeling van functies aan locaties. Zo hoort een fabriek niet in een woonwijk. Daar zijn aparte plekken voor aangewezen. Dat geldt ook voor scholen, winkels, water, horeca en zo verder. Dit noemen we functies. 

U heeft bijvoorbeeld een gebouw met een woonfunctie. Dit is dan bedoeld om te wonen. U kunt er niet een hotel of een winkel van maken.  De regels voor gebruik van grond en gebouwen of het veranderen daarvan zijn te vinden in het omgevingsplan. 
 

Hoe kunt u zelf het omgevingsplan vinden en bekijken?

Zelf onderzoek doen naar het omgevingsplan? Alle omgevingsplannen van Nederland zijn te vinden op omgevingsloket.overheid.nl. Op deze website kunt u úw adres intypen om de voor u geldende regels te bekijken.
 

Vragen?

U kunt toelichting vragen aan de gemeente. Stel uw vraag over uitleg van het omgevingsplan door onderstaand webformulier in te vullen.

Informatieverzoek omgevingsplan

Toetsen aan Besluit Bouwwerken Leefomgeving.

Uw aanvraag omgevingsvergunning toetsen we aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Dit zijn regels van de Rijksoverheid. Deze regels gaan over de veiligheid van een bouwwerk. Het  is bijvoorbeeld belangrijk om te weten of uw gebouw sterk genoeg zal zijn. En of deuropeningen groot genoeg zijn zodat niemand zich zal bezeren. 

Toetsen aan Welstand

Als u een nieuw bouwwerk bouwt of u verbouwt een bouwwerk wat de buitenkant verandert dan kan uw plan voorgelegd worden aan de Welstandcommissie. Deze commissie heet Libau en bestaat uit deskundigen van buiten de gemeentelijke organisatie. Libau adviseert de gemeente over het uiterlijk aanzien van een bouwplan.
De welstandcommissie bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de uiterlijke regels van bouwwerken. Dit is vastgelegd in de Welstandnota. Deze Welstandnota kunt u zelf lezen:

Welstandsnota  
U kunt de behandeling van uw bouwplan door de welstandcommissie bijwonen. Neem daarvoor contact op met de gemeente.
 

Gerelateerde informatie

Heeft u gevonden wat u zocht?

Vragen? Wij helpen u graag!

Heeft u een vraag, opmerking of suggestie? Wij zijn via de volgende kanalen te bereiken:

Anne KCC

Onze medewerkers helpen u graag.