Fonds Wonen Westerkwartier

U wilt comfortabeler wonen, een lagere energierekening en langer thuiswonen? Met energiezuinige en levensloopbestendige maatregelen profiteert u in één klap van deze voordelen. Maar isolatie, een zuinige verwarmingsinstallatie of een slaapkamer op de begane grond kosten geld. Met de leningen van de gemeente Westerkwartier kunt u deze werkzaamheden financieren. U kunt verschillende maatregelen combineren. Zo is uw woning in één aanvraag klaar voor de toekomst!

Stimuleringsleningen en een Verzilverlening.

Uw huis aanpassen zodat u duurzaam en langer thuis kan blijven wonen is kostbaar. Met de leningen van het Fonds Wonen van de gemeente Westerkwartier kunt u deze werkzaamheden misschien wel financieren. Het Fonds Wonen heeft twee soorten ‘Stimuleringsleningen’ en  een ‘Verzilverlening’. Hieronder leggen wij deze aan u uit.

Stimuleringslening

Stimuleringslening

De stimuleringslening is de opvolger van de voormalige Duurzaamheidslening. U kunt bij deze lening een bedrag tussen de €2.500 en €53.515 een lenen. U kunt energiebesparende en levensloopbestendige maatregelen combineren in één lening.

Eigenschappen Stimuleringslening 

  • U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
  • De lening is niet minder dan €2.500
  • De lening is niet meer dan €53.515
  • De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
  • Het rentepercentage is 1,7%
    • Voor bedragen van €2.500 tot €15.001 maakt u gebruik van een consumptieve lening met een maximale looptijd van 15 jaar.
    • Voor bedragen van €15.001 tot €53.515 maakt u gebruik van een hypothecaire lening met een looptijd van maximaal 30 jaar.
Verzilverlening

Verzilverlening

De Verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek. Door uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen, heeft u mogelijk overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw woning naar eigen smaak aan te passen.

Voor de Verzilverlening betaalt u maandelijks geen rente en aflossing omdat de rente jaarlijks bij de schuldrest wordt opgeteld. Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of overlijden van de langstlevende schuldenaar, moet de lening worden afgelost. De Verzilverlening heeft geen invloed op wat u maandelijks kunt uitgeven. Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.

Eigenschappen Verzilverlening 

  • U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
  • U heeft de minimale leeftijd van 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Indien er twee aanvragers zijn geldt de leeftijdseis voor beiden.
  • De lening is niet minder dan €2.500
  • De lening is niet meer dan €53.515
  • Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.
  • De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
  • Het rentepercentage is 1,7%
  • U maakt gebruik van een hypothecaire lening
Starterslening

Meer informatie over de starterslening vind je op de pagina starterslening 

Hoe vraagt u een lening aan?
  1. U bepaalt of u gebruik wilt maken van een Stimuleringslening of Verzilverlening
  2. De maatregelen die u wilt (laten) uitvoeren bepalen mede of u in aanmerking komt voor een lening. Kijk bij het menu ‘soorten maatregelen’ waar u een lening voor kan aanvragen.
  3. U vraagt een offerte en planning van werkzaamheden aan bij uw uitvoerder of maakt dit zelf als u de maatregelen zelf uitvoert.
  4. U kunt een lening alleen afsluiten voor de werkelijke kosten van de gekozen maatregelen.
  5. U doet een digitale aanvraag via onderstaande links. Mocht het niet lukken om het online aan te vragen, dan kunt u contact met ons opnemen via duurzaamheid@westerkwartier.nl of via het algemene nummer 14 0594.
  6. De gemeente toetst uw aanvraag aan de verordening en vraagt mogelijk om meer informatie.
  7. Bij een positieve toewijzing kunt u het proces starten bij het SVn. Het SVn toetst de aanvraag (past de lening financieel bij u, kunt u de lening dragen), stuurt u vervolgens een offerte en zorgt ervoor dat het geld beschikbaar komt in een bouwdepot.
  8. De werkzaamheden kunnen starten.
  9. Afhankelijk van de lening begint u na verloop van tijd met terugbetalen. U kunt altijd boetevrij eerder aflossen.
     

DigiDAanvraagformulier Stimuleringregeling

DigiDAanvraagformulier Verzilverlening

Soorten maatregelen

U kunt een lening aanvragen voor energiebesparende maatregelen, levensloopbestendige maatregelen, diensten of aanvullende kosten. Hieronder leggen we deze uit. Alle maatregelen kunnen met elkaar gecombineerd worden in één lening aanvraag.

Energiebesparende maatregelen in, op of aan de woning
  1. Dakisolatie;
  2. Vloerisolatie;
  3. Gevelisolatie;
  4. Muurisolatie;
  5. Hoog-rendement beglazing en isolerend glas voor monumenten;
  6. HR luchtverwarming;
  7. Zonneboiler;
  8. (lucht) Warmtepomp;
  9. Technieken voor warmteterugwinning;
  10. Groene daken;
  11. Zonnepanelen*;
  12. Participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten*;
  13. Kosten voor het verkrijgen van een energielabel;
  14. Lage temperatuurafgiftesysteem: vloer- of wandverwarming, LT-radiatoren, LT-convectoren of LT-luchtverwarming. Bij wand of vloerverwarming kunnen de kosten voor infreezen, leidingen leggen, installatie aansluiten en egaliseren worden meegenomen;
    Buiten de regeling valt de vloer-, wandbekleding, esthetische afwerking van de ruimte;
  15. Elektrische doorstroomverwarming (elektrische vervanger van een geiser voor warmwater);
  16. Bijverwarming van ruimtes doormiddel van infraroodpanelen;
  17. Aanleggen en aansluiten op eigen terrein van een laadpaal voor elektrische/hybride auto’s.

*Let op: U kunt alleen een lening aanvragen voor 100% zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten als uw woning minstens een label B heeft. Als dat niet het geval is, kunt u maximaal 80% van het bedrag lenen voor zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten. De overige 20% dient u te investeren in één van de overige maatregelen (levensloopbestendige maatregelen, energiebesparende maatregelen of diensten).

Levensloop bestendige maatregelen

Voor het levensloopbestendig maken van de woning geldt dat de aanvragers niet jonger mogen zijn dan 10 jaren voor de wettelijke AOW leeftijd. Voor aanvragers die jonger zijn wordt een motivatie gevraagd waarom men hiervoor in aanmerking wil komen. (zie ook Artikel 10 lid b in Verordening).

Bouwkundige of domotica (technologische) aanpassingen die bijdragen aan het levensloopgeschikt maken van de woning. Dit zijn bijvoorbeeld:

Woning algemeen

  • Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillen te compenseren;
  • Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten);
  • Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot;
  • Digitaal spiekoog;
  • Draadloze videodeur/intercom;
  • Deurbel met geluidsversterking / lichtsignaal;
  • Elektronisch slot, per stuk;
  • Sleutelkluisje voor thuiszorg;
  • Openen van deuren via mobiele telefoon / sensor / afstandsbediening;
  • Wandbeugel bij de deur (buitenzijde);Wandbeugel bij deur (binnenzijde);
  • Verbreden deuren;
  • Teruggebogen deurklinken;
  • Drempels binnenshuis weg of verlagen;
  • Automatische raamopener voor hoog klep, val of uitzetraam (met afstandsbediening);
  • Aanbrengen traplift;
  • Tweede trapleuning;
  • Beugel aan of vlak naast spil van de trap;
  • Trapleuning verlengen;
  • Infreezen antislip randen in traptreden (easysteps);

Verlichting

  • Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar);
  • Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting;
  • Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 's nachts naar toilet;
  • Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat;
  • Eén schakelaar voor alle verlichting bij naar bed gaan of weggaan;

Slaapkamer en/of badkamer 

  • Realiseren bad en/of slaapkamer op de begane grond;
  • Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging;
  • Badkamer gelijkvloers met slaapkamer;
  • Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen;
  • Antislip-laag op bestaande tegels;
  • Beugels naast de douche;
  • Opklapbaar douchezitje met armleggers;
  • Inloopdouche aanbrengen;
  • Bad vervangen door douche inclusief leiding– en tegelwerk;
  • Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan;
  • Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte;
  • Toilet op verdieping;
  • Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm);
  • Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet;
  • Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan;

Keuken

  • Verstelbaar keukenblok;
  • Inductie koken i.p.v. gas of electra;
  • Eénhendelmengkraan keuken;
  • Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan;

Persoonlijk 

  • Mobiliteitsbewaking met behulp van bewegingssensoren en/of camera's;
  • GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis;
     
Diensten

Financiering van kosten (maximaal € 5.000,-) voor vervullen van benodigde en gewenste specifieke en fysieke hulp. Denk aan bijvoorbeeld huishoudelijke hulp, een verhuisvergoeding en/of kosten ten behoeve van onderhoud van de woning en tuin;

Aanvullende kosten

Behalve voor de maatregelen zelf kunt u ook lenen voor noodzakelijke aanvullende kosten die rechtstreeks verband hebben met de maatregelen. Dat zijn kosten (materialen en eventuele uren van een vakman) die u moet maken om gebruik te kunnen maken van de maatregelen. De aanvullende kosten kunnen maximaal 25% van het te lenen bedrag vormen.

Dit is bijvoorbeeld:
• Het aanleggen van een extra groep in de meterkast om zonnepanelen aan te sluiten op het elektriciteitsnet;
• Het aanbrengen van afwerking van isolatie (bijvoorbeeld gipsplaten).

Kosten die hier bijvoorbeeld niet onder vallen zijn:
• Stoffering en inrichting (gordijnen, vloerbedekking, behang, enz.);
• Nieuwe dakpannen (bijvoorbeeld bij het aanbrengen dakisolatie).

Aanvullende informatie

Fonds Wonen Westerkwartier

Heeft u vragen over dit fonds? Neem contact op met duurzaamheid@westerkwartier.nl of via het algemene nummer 14 0594.

Verordening

Fonds Wonen gemeente Westerkwartier 2021

SVn

De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt en beheert de Verzilverleningen en Stimuleringslening

Om in aanmerking te komen voor deze lening heeft SVn voorwaarden opgesteld. Op de website van SVn ziet u in één oogopslag wat de voorwaarden voor de Verzilverleningen en Stimuleringslening Westerkwartier zijn. Ook kunt u hier door middel van de leencheck direct alle details van de lening opvragen, bijvoorbeeld uw bruto maandlast.

Let op: Geld lenen kost geld

Heeft u gevonden wat u zocht?

Vragen? Wij helpen u graag!

Heeft u een vraag, opmerking of suggestie? Wij zijn via de volgende kanalen te bereiken:

Anne KCC

Onze medewerkers helpen u graag.